Polowanie na dom i mieszkanie to bardzo ekscytujący okres w życiu. Proces ten jest szczególnie ekscytujący, jeśli masz licencjonowanego agenta nieruchomości pracującego z tobą. Oznacza to, że nie trzeba się martwić o makabryczną pracę papierkową samemu. Uzyskanie kredytu mieszkaniowego i sortowanie finansami nie jest zabawną częścią procesu. Kiedy zaczniesz robić plany finansowe, znajdziesz się w wirze finansowym, który grozi uduszeniem całej radości z zakupu nieruchomości. Jeśli spróbujesz zrobić to wszystko samemu, zgubisz się w świecie stawek, odsetek, podatków, wartości i procentów.

Jednak ta działalność może być o wiele łatwiejsza, jeśli wziąć trochę czasu, aby przygotować się do tego długiego procesu i możliwych wpadek, które mogą się zdarzyć. Jak ze wszystkim innym w życiu, w świecie nieruchomości, Twój główny atut, aby uzyskać rzeczy najszybciej jak się da, to wiedza. A kto ma więcej wiedzy o nieruchomościach niż agent nieruchomości?

Agent nieruchomości

Dobry agent nieruchomości pomoże Ci przejść przez cały proces bez większych trudności. Będzie on największym wsparciem w tej grze. Pomijając fakt, że pomoże Ci wybrać najlepszą nieruchomość i ten, który pasuje do Twoich wymagań, będzie on również Twoim najważniejszym konsultantem w tej sprawie

Tak więc, nasza pierwsza i najważniejsza rada jest zatrudnić licencjonowanego agenta nieruchomości.

Uzyskanie kredytu mieszkaniowego jest jak przebiegnięcie maratonu. Najlepiej jest zacząć powoli, utrzymać tempo i uzbroić się w cierpliwość.

Wypłacalność finansowa

Aby uzyskać właściwy wgląd w to, jak rozpocząć cały proces i zobaczyć, jakie są Twoje najlepsze opcje, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to sprawdzić swoją wypłacalność kredytową. W tej części procesu zaleca się spłatę wszelkich istniejących kredytów i dezaktywację wszystkich kart kredytowych. Karty kredytowe są jednym z czynników decydujących o przyznaniu kredytu hipotecznego i mogą osłabić Twoje szanse na uzyskanie dużej pożyczki.

Nie wkładaj wszystkich jajek do jednego koszyka. Odwiedź różne banki, dowiedz się więcej o aktualnych ofertach kredytowych i zobacz, jakie są Twoje najlepsze opcje. Ponadto, podczas całego procesu, konieczne jest, aby mieć otwarte opcje w kilku różnych bankach. To najlepszy sposób, aby upewnić się, że otrzymujesz pierwszorzędną opcję hipoteczną. W końcu powinieneś wybrać bank, który wydaje się najbardziej profesjonalny i daje doskonałe warunki.

Nie zapomnij o tym, że wszyscy kupujący kredyt hipoteczny muszą zorganizować pieniądze na zaliczkę. Zaliczka to wpłata początkowa, która obejmuje częściową zaliczkę wpłacaną w celu zabezpieczenia zawarcia umowy. Ponadto kupujący kredyt hipoteczny muszą zorganizować pieniądze na opłatę manipulacyjną, umowę przedwstępną, weryfikację i podpisanie umowy u notariusza.

Informacje o nieruchomości

W trakcie poszukiwania nieruchomości należy zebrać jak najwięcej informacji od właścicieli. Upewnij się, że nieruchomość jest zarejestrowana, ponieważ tylko zarejestrowane mieszkania gwarantują, że otrzymasz kredyt hipoteczny. Jeśli kupujesz nowe budownictwo musisz się upewnić, że minimum 80% budynku jest ukończone. Szczególnie ważne jest ustalenie terminu i wysokości wpłaty zaliczki.

Nie daj się wciągnąć w manipulacje z podwójnymi umowami, które ostatnio pojawiły się na rynku. Na początku mogą one wydawać się szybkim i łatwym rozwiązaniem, ale podwójne umowy są nielegalne i bardzo niebezpieczne.

Hipoteka i kredyty hipoteczne są prawdopodobnie najbardziej przerażającym warunkiem jaki nabywca nieruchomości może usłyszeć. Twój agent nieruchomości wyjaśni, że hipoteka nie jest tak straszna, i że wszystko, co musisz zrobić, jest całkowicie do opanowania.